외벽·옥상·창틀 누수, 이런 증상이 있나요?
- 베란다 벽에 백화 자국이 생김
- 겨울에만 벽이 젖어 결로인지 헷갈림
- 비 온 다음 날 벽지가 젖음
- 창틀 아래 벽에 얼룩이 생김
왜 새는지부터 봅니다
오래된 다세대 주택은 외벽 벽돌 줄눈이나 옥상 방수층이 삭아 빗물이 스며드는 경우가 많고, 고층 건물은 창호 주변 실링이 원인인 경우가 많습니다.
아파트는 세대 배관과 공용 배관의 경계를 먼저 가려야 관리사무소와 비용 문제가 정리됩니다.
화성에서 자주 보는 외벽·옥상누수
동탄구 권역 (동탄동)
2000년대 후반 입주한 동탄1신도시와 2010년대 중반 이후 입주한 동탄2신도시 대단지가 동탄1~9동에 걸쳐 펼쳐져 있습니다. 동탄1 단지는 입주 15년을 넘기며 난방 배관·연결부 누수가, 동탄2 단지는 방수·설비 하자형 누수가 주로 나타납니다.
이렇게 찾습니다
비가 그친 뒤 열화상으로 젖은 범위를 기록하고, 의심 부위에 물을 뿌려 재현 시험을 합니다.
입주 시기부터 확인해 구축은 가압·청음, 신축은 열화상·내시경 위주로 원인을 찾습니다.
자주 묻는 질문
바닥을 얼마나 깨야 하나요?
위치를 좁혀 찾으면 보통 타일 몇 장이나 마루 일부만 열어 보수합니다. 배관 상태가 너무 나쁘면 구간 교체를 권해 드리며, 이때는 미리 범위를 말씀드립니다.
아랫집 피해는 누가 부담하나요?
원인이 윗세대 전용 배관이면 보통 윗세대, 공용 배관이면 관리 주체가 부담하는 경우가 많습니다. 원인 확인 자료가 있어야 정리가 쉬워서 탐지 결과를 정리해 드립니다.